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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ronchetto sul Naviglio a 349.000 € (cod.645bf157)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano Ronchetto sul Naviglio, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Alzaia Naviglio Grande nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3323 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.198 €/m² e
4.529 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 2.715 €/m² a 4.385 €/m²) e per trivani (da 2.825 €/m² a 4.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Ronchetto sul Naviglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ronchetto sul Naviglio pressi Alzaia Naviglio Grande) è pari a
3.585 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Ronchetto sul Naviglio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile
ALZAIA NAVIGLIO GRANDE - Via Milano, 27 - Proponiamo in vendita ampio trilocale di ca. 105 mq posto al terzo piano di uno stabile signorile anni '60 con ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso al balcone, due ampie camere di cui una con balcone e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un solaio di pertinenza. Internamente è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni con porta blindata, infissi con doppi vetri, gres effetto legno su tutta la superficie, impianto di climatizzazione, zanzariere a tutte le finestre. Possibilità di arredo cucina. Situato al confine con Milano, si trova in zona residenziale molto tranquilla, a pochi passi dalla fermata della fermata degli autobus 324 e 325 e a circa 1 km dalla fermata della MM San Cristoforo
