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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Muggiano a 1.290.000 € (cod.645becb4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Muggiano, la richiesta di 1.290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luciano Manara nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
1.290.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6789 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.479 €/m² e
8.103 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 3.580 €/m²) e per uffici (da 1.550 €/m² a 3.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Muggiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Muggiano pressi Via Luciano Manara) è pari a
2.770 €/m², di poco superiore al valore della zona Quarto Oggiaro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Muggiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Milano - Stazione Centrale
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto con giardino con climatizzazione
Living in Moscova Real Estate propone, in vendita in Via Manara, nelle immediate vicinanze del Palazzo di Giustizia, della Basilica di Santa Maria della Passione, della Chiesa storica di S. Pietro in Gessate e della Rotonda della Besana, appartamento di 190mq sito al 1° piano con ascensore in uno contesto edificato nella prima metà degli anni '60 del '900 con servizio di portineria full-time. Attualmente accatastato come ufficio, questo immobile si presta facilmente a un cambio di destinazione d’uso grazie alla sua distribuzione interna razionale e funzionale, ideale anche per un utilizzo residenziale. L’ingresso si apre su un’ampia area reception, dalla quale si sviluppano sette ambienti distinti, adatti a molteplici usi (stanze, studio, soggiorno, ecc.). Completano la proprietà doppi servizi, un balcone interno di circa 6 mq e una loggia coperta di circa 7 mq, che donano sfoghi esterni e buona luminosità agli ambienti. I locali godono di un’altezza generosa di 3,30 metri, che contribuisce a rendere gli spazi ariosi e confortevoli. Le finiture comprendono pavimentazioni in parquet, marmette e ceramica, mentre i serramenti esterni sono in legno. L’impianto di riscaldamento è centralizzato con radiatori, affiancato da un sistema autonomo di climatizzazione tramite split a soffitto. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato, utile come spazio di deposito. Possibilità di acquisto di un posto auto meccanizzato con una richiesta a parte di 20.000
