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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 135.000 € (cod.645ba349)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ruggero Leoncavallo nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.755 €/m² e
5.155 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.430 €/m² a 6.735 €/m²) e per monolocali (da 4.475 €/m² a 7.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Ruggero Leoncavallo) è pari a
5.510 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione senza ascensore
MONOLOCALE OTTIMO PER INVESTIMENTO! A Milano, precisamente in Via Leoncavallo 19, a pochi passi dalla metropolitana MM1 Pasteur/Loreto, proponiamo IN ESCLUSIVA un monolocale di c.a. 28 mq ristrutturato, sito al terzo piano senza ascensore di uno stabile degli anni '30 in ottimo stato di conservazione. Monolocale composto da ingresso su zona notte\giorno, cucina a vista, bagno con doccia e infissi in doppiovetro\legno. Stabile degli anni '30 in ottimo stato di conservazione. Situato in posizione strategica, grazie alla vicinanza alle linee di collegamento viario come le line MM1 PASTEUR/LORETO che offrono la possibilità di raggiungere in pochi minuti il centro della Città. Ristrutturato Ottimo per investimento Piano alto Vicinanza alla metro
