Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 530.000 € (cod.645ad992)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8833 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.666 €/m² e
7.176 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.805 €/m² a 9.270 €/m²) e per trivani (da 5.780 €/m² a 8.765 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia) è pari a
7.470 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLO AFFITTI MILANO 2 D
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
PORTA VENEZIA - BUENOS AIRES -- NUOVO -- Proponiamo in vendita in una elegante palazzina con servizio di portineria full time uno spazioso e luminoso trilocale con spazi ampi e ben distribuiti, ideale per comfort e versatilit. La camera matrimoniale spaziosa, mentre la seconda camera pu essere adibita a studio o cameretta. Lampia zona living, con un elegante tavolo a penisola, offre un ambiente accogliente e funzionale. Un corridoio separa la zona giorno dalla zona notte, garantendo tranquillit e riservatezza. Il living e la seconda camera si affacciano sul verde condominiale, regalando una vista rilassante. Il bagno, rivestito in gres di altissima qualit, dotato di unampia doccia per il massimo del comfort.DA VEDERE IMMOBILIARE PALMANOVA Contatti 3920630004 anche whatsapp e/o mail. milano.palmanova@limmobiliare.com. LIMMOBILIARE.COM dal 1965 il marchio della Famiglia Grimaldi - SC9390624
