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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Forze Armate a 299.000 € (cod.645a98bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Forze Armate, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Valdagno nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3737 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.594 €/m² e
3.930 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per appartamenti (da 2.390 €/m² a 4.935 €/m²) e per trivani (da 2.280 €/m² a 4.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Forze Armate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Forze Armate pressi Via Valdagno) è pari a
3.550 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Forze Armate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con giardino con cortile con caminetto
Via Valdagno n. 5 In stabile ottimamente tenuto nelle sue parti comuni, proponiamo al TERZO piano di quattro, trilocale completamente RISTRUTTURATO nel 2021 con tutti gli impianti certificati, composto da: ingresso con camino a bioetanolo a doppia facciata sul soggiorno marca Maison Fire, cucina a vista marca Febal e balcone con affaccio sul cortile interno, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, vano lavanderia nascosto, ripostiglio e servizio finestrato. L'immobile si presenta perfettamente ristrutturato con materiali di prima qualità, la pavimentazione è tutta in gres porcellanato effetto legno ad esclusione del servizio che è in gres effetto marmo, gli infissi, recentemente sostituiti, sono marca Windoor e completi di zanzariere, l'impianto di climatizzazione è Samung Windfree caldo/freddo presente in ogni ambiente. L'appartamento gode di una tripla esposizione a nord sul cortile interno, ovest sul giardino condominiale e ad est sulla Via Valdagno. L'arredo presente nell'immobile può essere oggetto di trattativa. Servizio di portineria giornaliero dalle 07.00 alle 13.00. Completano la proprietà una cantina di 8 mq ed un ampio box di 17 mq. Libero al rogito
