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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 495.000 € (cod.645a2ccf)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Perugino nella zona OMI C20, è proposto in vendita a 495.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6600 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.364 €/m² e 5.879 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 5.975 €/m² a 8.820 €/m²) e per case indipendenti (da 6.180 €/m² a 8.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi via Perugino) è pari a 7.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
495.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
6600 €/m²
Piano:
4° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
C20 (LIBIA, ,XXII MARZO, INDIPENDENZA)
Indirizzo:
via Perugino, Porta Romana
Aggiornato:
mer 30 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Centro Milano

DESCRIZIONE

con termocondizionamento con cucina abitabile con terrazza con riscaldamento autonomo senza ascensore

Nel cuore di Porta Romana a pochi passi da Via Cadore e Piazzale Libia e più precisamente in Via Perugino, in splendido stabile signorile proponiamo APPARTAMENTO di c.a. 75 mq sito al quarto piano con TERRAZZO di c.a. 15 mq che affaccia sulla tranquilla VIA PERUGINO. L'immobile, con DOPPIA ESPOSIZIONE, è attualmente composto da DUE LIVELLI, IL PRIMO ingresso, salone, cucina abitabile con terrazzo affaccio esterno, bagno padronale, IL SECONDO LIVELLO invece è composto da una camera matrimoniale e un sottotetto di pertinenza di c.a. 20 mq che è FACILMENTE RECUPERABILE CREANDO UNA SECONDA STANZA. Riscaldamento centralizzato con termo-valvole. Zona ricca di attività commerciali e servizi, vicinanza a tutti i mezzi di trasporto pubblici di superficie con collegamento diretto per il centro

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