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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 349.000 € (cod.6459e3df)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7755 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.131 €/m² e
6.620 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 5.190 €/m² a 8.695 €/m²) e per bivani (da 4.985 €/m² a 8.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Isola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola) è pari a
6.975 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con cortile con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Nel cuore del quartiere Isola a due passi da Gae Aulenti e Piazzale Lagosta proponiamo in vendita bilocale di 45 mq ca con balcone sito al piano terzo in stabile completo di ascensore e servizio di portineria, cortile condominiale con possibilità di posto bici. L'appartamento è composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura compreso di lavastoviglie, frigo, freezer, piano cottura a induzione, forno, camera dotata di letto matrimoniale contenitore e armadio a ponte, bagno completo di box doccia doppio e sanitari. VISITA VIRTUALE: https://my.matterport.com/show/?m=qBLFbvPi6Pg La soluzione si presenta appena RISTRUTTURATA e mai abitata, completa di porta blindata, infissi in doppio vetro, riscaldamento autonomo, aria condizionata. Data l'esposizione interna e il piano risulta molto silenzioso e luminoso. Ottima ubicazione, zona servita sia da servizi primari come farmacia, Carrefour, posta e servizi di trasporto quali: metropolitana M5 ISOLA, M3/M5 ZARA comoda per raggiungere STAZIONE GARIBALDI E STAZIONE CENTRALE, mezzi di superficie come autobus 60-166-728 tram 7-33. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
