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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sant'Ambrogio a 515.000 € (cod.64594ce5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 515.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santa Croce nella zona OMI B20, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Immobiliare 5) a
515.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11976 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.174 €/m² e
9.700 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 6.675 €/m² a 10.520 €/m²) e per bivani (da 6.700 €/m² a 11.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Siro, mentre la zona di Sant'Ambrogio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ambrogio pressi Via Santa Croce) è pari a
8.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sant'Ambrogio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione
PARCO DELLE BASILICHE-SPLENDIDO BILOCALE RISTRUTTURATO A NUOVO E ARREDATO Proponiamo in vendita bilocale di circa 43 mq recentemente ristrutturato a nuovo in Via Santa Croce a pochi passi dalle Colonne di San Lorenzo e da Corso di Porta Ticinese, di fronte alla Basilica di Sant'Eustorgio e al Parco delle Basiliche. L'immobile si trova all'interno di un elegante palazzo degli anni '50 recentemente rinnovato nelle parti comuni, dotato di ascensore e servizio di portineria; la zona è ottimamente servita da diversi mezzi di trasporto, tra cui la circonvallazione interna (94) e la nuova metropolitana Linea Blu M4 (Vetra), che collega direttamente il centro città a Linate Aeroporto. A breve distanza si trovano anche la Linea Gialla M3 (Missori) e la Linea Verde M2 (Sant'Ambrogio) e a poca distanza a piedi sono raggiungibili l'Università Bocconi e l'Università Cattolica oltre ad altre scuole di primaria importanza. Entrando nell'appartamento, posto al terzo piano, si accede ad una luminosa zona soggiorno dotata di un comodo balcone con affaccio interno e di un ampio spazio in cui è possibile alloggiare una cucina lineare, un tavolo da pranzo e una zona conversazione con divano e televisore (vedi rendering e planimetria arredata). La camera da letto matrimoniale è accogliente e silenziosa grazie al medesimo affaccio e al suo interno si può posizionare un letto matrimoniale con comodino e un comodo armadio guardaroba. Gli infissi in PVC con doppi vetri assicurano un'ottima insonorizzazione e isolamento termico. L'immobile è inoltre dotato di riscaldamento a radiatori e aria condizionata canalizzata per il massimo comfort
