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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sant'Ambrogio a 780.000 € (cod.645bfb46)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 780.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Carrobbio nella zona OMI B13, è proposto in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8666 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.210 €/m² e
8.879 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - UNIVERSITA STATALE, SAN LORENZO) per appartamenti (da 6.030 €/m² a 10.550 €/m²) e per trivani (da 6.135 €/m² a 10.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Sant'Ambrogio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ambrogio pressi Carrobbio) è pari a
8.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sant'Ambrogio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'IDEA IMMOBILIARE DI PAOLO REBUSCINI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con ascensore con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare
In Via De Amicis, nel cuore di una delle zone più affascinanti e dinamiche di Milano, a cavallo tra l’elegante quartiere di Sant’Ambrogio e la vivace area Ticinese, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 90 mq. La posizione è strategica, a pochi passi dalla nuova fermata della linea blu della metropolitana e a breve distanza dalla movida dei Navigli e dalle storiche Colonne di San Lorenzo. L’immobile è situato al terzo piano di un signorile stabile anni ’60, dotato di servizio di portineria full time e doppi ascensori. Internamente si compone di un ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere da letto e bagno finestrato. La doppia esposizione a sud-ovest regala ambienti estremamente luminosi, esaltati dalla presenza di ampie portefinestre in ogni stanza. La proprietà si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti ed esigenze. Completa la proposta una comoda cantina di pertinenza e la possibilità di acquistare un box auto nelle immediate vicinanze al prezzo di € 50.000. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore pulsante di Milano, senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità dei servizi
