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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 1.190.700 € (cod.6457dde7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 1.190.700 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Garibaldi nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
1.190.700 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14700 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11.989 €/m² e
12.747 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 6.065 €/m² a 9.805 €/m²) e per bivani (da 5.915 €/m² a 9.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Corso Garibaldi) è pari a
7.815 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ETF S.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone di nuova costruzione
Bilocale composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno, inserito nel contesto di questo esclusivo progetto residenziale che sorgerà in un’area di primario interesse, nelle immediate vicinanze di Corso Garibaldi e di Parco Sempione, polmone verde di Milano. Il nuovo building Moscova 64 si svilupperà per un numero complessivo di 10 piani fuori terra. La facciata principale vedrà l’alternarsi di logge e balconi, opportunamente studiati in proporzione ai tagli degli appartamenti interni, che saranno circa 20 e di diverse tipologie, spaziando da ampi bilocali ad attici duplex. Il complesso immobiliare è inoltre dotato di un montauto meccanizzato a servizio dell’edificio con doppio elevatore, cantine e locali impianti al piano interrato. Tutti gli appartamenti saranno progettati per offrire i più elevati standard qualitativi riscontrabili sul mercato, al fine di promuovere un lifestyle all’avanguardia e in linea con i moderni trend dell’abitare. La sapiente distribuzione degli spazi interni, unitamente ad un’esposizione privilegiata, garantisce un’ottimale fruizione quotidiana e favorisce il massimo benessere psicofisico. Le unità immobiliari saranno realizzate con un capitolato di pregio che prevede impianti elettrici domotici, pavimentazioni in parquet, serramenti di ultima generazione, forniture dei principali marchi italiani, ponendo una particolare attenzione ai dettagli delle parti comuni. Al piano terra, l’accesso pedonale accompagna gli utenti nella rappresentativa hall di ingresso dalle finiture di pregio e dall’ampio respiro grazie alla sua doppia altezza. Un servizio di accoglienza e uno spazio delivery dedicato allo stoccaggio degli acquisti dei condomini, comprensivo di armadi accessibili tramite badge sono stati pensati per supportare gli utenti nelle loro attività quotidiane. Il piano primo è stato concepito per accogliere gli spazi comuni a supporto dei residenti dando ulteriore valore aggiunto all’immobile. Una Fitness Area con piscina interna ed annessa spa, area sauna e ba[…]
