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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori a 279.000 € (cod.6457c916)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pompeo Litta nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3100 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.720 €/m² e
4.033 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.655 €/m² a 4.535 €/m²) e per trivani (da 2.595 €/m² a 4.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Affori è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Affori pressi Via Pompeo Litta) è pari a
3.725 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Affori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA MILANO CERTOSA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto con cucina abitabile
M.M AFFORI, VIA LITTA MODIGNANI, in contesto con ascensore e posto auto condominiale proponiamo in vendita BELLISSIMO TRILOCALE DI 90 MQ totalmente ristrutturato! Immobile sito al piano rialzato e composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno con secondo balcone, spaziosa camera matrimoniale, cameretta, grande bagno finestrato, comodo ripostiglio. Infissi in pvc doppio vetro, impianti a norma, doppia esposizione interna, luminosa e riservata. Completa la soluzione una cantina di proprietà. A breve distanza si trovano le fermate autobus (linee 40-41) la stazione Ferrovie Nord a 10 minuti a piedi e metropolitana (linee MM Comasina/Affori) raggiungibili in 10 minuti. Attualmente locato con un'ottima rendita e si libererà a Febbraio 2026! DA VEDERE
