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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio a 299.000 € (cod.6457c526)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Molinetto nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2718 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.523 €/m² e
3.852 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per appartamenti (da 2.770 €/m² a 4.965 €/m²) e per trivani (da 2.950 €/m² a 4.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Lorenteggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio pressi Via Molinetto) è pari a
4.125 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Prospettocasa
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con cucina abitabile con terrazza
VISITA: WWW.IMMOBILSTELLA.IT RIF C424, CONFINE MILANO LORENTEGGIO DAZIO, AD.ZE VIA MOLINETTO DI LORENTEGGIO, IN COMPLESSO IMMOBILIARE DOTATO DI GIARDINI E SERVIZIO DI PORTIERATO, INSERITO IN ZONA BEN COLLEGATA DOTATA DI SERVIZI SCUOLE, AREE VERDI, SUPERMERCATI, SERVITISSIMA DAI MEZZI DI TRASPORTO, LINEA TRAM 14, AUTOBUS 49, 50 E 64, ADIACENZE NUOVA FERMATA METROPOLITATA MM4 S. CRISTOFORO, PROPONIAMO TRILOCALE CON SALONE DOPPIO, TRASFORMABILE 4 LOCALI, COMPOSTO DA INGRESSO, SALONE DOPPIO CON BALCONE, CUCINA ABITABILE CON BALCONE, DISIMPEGNO NOTTE, 2 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, AMPIO BAGNO FINESTRATO, RIPOSTIGLIO, 2 BALCONI, PORTA BLINDATA, ARIA CONDIZIONATA, 25, VALVOLE TERMOSTATICHE, POSSIBILITA’ BOX AUTO € 30.000, PER MAGGIORI INFORMAZIONI E VISITE AGENZIA IMMOBILSTELLA TEL 02.45.100.910
