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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 750.000 € (cod.64573f00)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da Apm di M. Polimeni Immobiliare Srl) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4545 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.113 €/m² e
5.523 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 5.580 €/m² a 11.285 €/m²) e per case semindipendenti (da 4.720 €/m² a 9.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
7.895 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Apm di M. Polimeni Immobiliare Srl
Via Lugi Galvani 21, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Affascinante appartamento di 160 mq con un esclusivo terrazzo, situato a pochi passi dal centro città. Questa bellissima residenza si trova all'interno di un condominio signorile, circondato da ampie aree verdi e dotato di un servizio di portineria. L'appartamento vanta un ingresso indipendente, offrendo un senso di privacy e esclusività. All'interno, troverai 4 spaziose stanze, di cui due con bagni privati, mentre gli altri due bagni sono situati nel corridoio. La cucina soggiorno è particolarmente ampia e luminosa, creando un ambiente accogliente e invitante. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo centralizzato, che ti permetterà di regolare la temperatura a tuo piacimento. Inoltre, i climatizzatori sono presenti in tutte le stanze, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. La zona circostante è molto tranquilla e offre una posizione interna all'interno del condominio, assicurando una piacevole quiete. La zona è ben servita, offrendo comodità e facilità di accesso ai servizi e alle attrazioni del centro città. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in uno spazio elegante e ben curato, con ampi spazi, un terrazzo esclusivo e una posizione privilegiata. Non lasciarti sfuggire questa occasione di avere la casa dei tuoi sogni
