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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago a 249.000 € (cod.64572499)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Crescenzago, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carnia nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3557 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.984 €/m² e
4.309 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 2.990 €/m² a 4.350 €/m²) e per bivani (da 2.860 €/m² a 4.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Crescenzago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crescenzago pressi Via Carnia) è pari a
3.660 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CFC Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
SEGUICI SU INSTAGRAM PER LE NOSTRE ANTEPRIME VIDEO Al piano rialzato di uno stabile civile anni ’60 tenuto bene nelle parti comuni, proponiamo in vendita AMPIO BILOCALE così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno finestrato. L’immobile si presenta RISTRUTTURATO, i con pavimenti in marmo, infissi in doppio vetro/pvc, aria condizionata e porta blindata. Le informazioni e le immagini NON rappresentano elemento contrattuale. Via Toscanelli posizionata in un’area ricca di servizi di prima necessità, zone verdi (Parco della Martesana, Parco Lambro), supermercati (Conad, Coop, Penny Market), scuole, banche, A. S. L. e distaccamento dell’ospedale San Raffaele. Ben collegata e facilmente raggiungibile grazie alla presenza del vicino ingresso alla tangenziale Est, alle linee della MM2 Crescenzago e MM2 Cimiano a pochi minuti di distanza, alle linee di superficie (44, 53, 56, 86) che conducono, in pochi minuti, al centro città e alla periferia. Ubicata nelle vicinanze dell’emergente quartiere Nolo, area in fase di riqualificazione urbana volta a migliorare la vivibilità degli spazi pubblici attraverso una maggiore sicurezza stradale e incentivando la mobilità sostenibile. Al termine dei lavori nell’area ci saranno: 230 nuovi alberi, marciapiedi più ampi, otto nuove piazze, 22 incroci messi in sicurezza e la zona a 30 km/h che, in assenza di una pista ciclabile, consentirà comunque alle biciclette di muoversi in modo sicuro. Per visionare l’immobile o per avere ulteriori informazioni non esitate a contattarci ai seguenti recapiti: CFC IMMOBILIARE Immobiliare Udine Srl Via Carnia 7, Milano Telefono: 02.28. 97.05. 40 – 02.28. 97.06. 58 – 366.56. 46.741
