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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 675.000 € (cod.6461bf59)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 675.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
675.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10384 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.217 €/m² e
8.882 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 5.790 €/m² a 9.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione) è pari a
7.510 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIRST REAL ESTATE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Viale Melzi D’Eril, al 3° piano di un elegante palazzo moderno con portineria e tripli ascensori, First Real Estate, propone in vendita un bellissimo appartamento di 65mq in fase di totale ristrutturazione con materiali di estremo pregio. Terminati i lavori avremo un disimpegno d'ingresso che conduce nel gradevole soggiorno con cucina all'americana, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio/lavanderia ed un bagno. Il soggiorno caratterizzato dai finestroni a tutta altezza affacciati sulla chioma degli alberi dà un senso di essere immerso nel verde e grazie all’esposizione a sud la luminosità è garantita tutto il giorno. A 200 m dall’arco della pace e dal parco Sempione la location offre un facile accesso alla movida milanese pur rimanendo in posizione estremamente riservata. Soluzione ideale per chi cerca una dimora di lusso ma allo stesso tempo un elegante sobrietà. L’appartamento verrà consegnato completamente finito con pavimenti in vero parquet 100%. bagno arredato, serramenti triplo vetro, aria condizionata canalizzata e impianto elettrico domotico. *Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
