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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina a 840.000 € (cod.645d17a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 840.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Emilio De Marchi nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da AREA58 CONSULTING SRL) a
840.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5562 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.046 €/m² e
5.409 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.045 €/m² a 6.150 €/m²) e per casali (da 2.650 €/m² a 5.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Maggiolina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi Via Emilio De Marchi) è pari a
5.225 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage
In Via Emilio De Marchi, in una posizione strategica tra la storica "Cascina de' Pomm", Il Naviglio Martesana, l'importante quartiere Maggiolina e la Stazione Centrale, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 151 mq situato al quarto piano in un edificio posto all'interno di un elegante complesso residenziale, con parco giochi per bambini, giardino condominiale, parcheggio bici e servizio di portineria attivo per l'intera giornata
