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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta a 200.000 € (cod.6455c4e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da Mirabello Studio Immobiliare) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4255 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.457 €/m² e
4.802 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 3.470 €/m² a 5.700 €/m²) e per bivani (da 3.645 €/m² a 5.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Famagosta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Famagosta) è pari a
4.310 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mirabello Studio Immobiliare
via Melchiorre Gioia, 28, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con terrazza
Via Simone Martini, 29 - VENDITA In via Simone Martini, a metà strada tra la MM2 Romolo e la MM2 Famagosta, in stabile del 2004, proponiamo al 3° ed ultimo piano con ascensore un bilocale bello ed accogliente di mq. 47 in ottime condizioni, composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto, antibagno, bagno e terrazzino angolare di circa mq. 20 in uso privato. Particolari travi a vista. Possibilità di rilevare anche l'arredo
