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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori a 249.000 € (cod.6455953e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D32, è proposto in vendita (da Amorelli Rosalia Real Estate) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4698 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.520 €/m² e
4.844 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.655 €/m² a 4.535 €/m²) e per bivani (da 2.875 €/m² a 4.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Affori è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Affori) è pari a
3.725 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Affori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione
ULTIMO APPARTAMENTO DISPONIBILE * Ad Affori, in una delle zone più strategiche della città e erfettamente incastonato in una posizione che offre facile accesso al cuore pulsante di Milano e alle sue principali attrazioni è in corso di realizzazione un'operazione di recupero di una palazzina con la realizzazione di 8 nuove unità abitative per venire incontro alle esigenze di single, coppie giovani e investitori data la posizione particolarmente richiesta. Gli appartamenti in vendita sono il risultato di una completa ristrutturazione e verranno venduti COMPLETAMENTE ARREDATI SU MISURA con l’aiuto di uno studio di interior design. Le unità disponibili si trovano al piano primo e secondo. La classi energetiche di questi appartamenti, A2 e A3, assicurano un basso consumo di energia, ideale per chi cerca efficienza e sostenibilità. L'appartamento proposto, in classe A2 si trova al primo piano ed è composto da ingresso, soggiorno con cucina e ripostiglio, camera con angolo cabina armadio, bagno e balcone. Impianto idraulico ed elettrico di nuova realizzazione con rilascio di attestati di conformità a regola d’arte e a norma di legge; - Arredamento completo su misura di tutti gli ambienti -Parquet maxi plance rovere miele -Rivestimento bagno ceppo di grè serie Mirage -Serramenti in PVC ad alto coefficiente di abbattimento termico e acustico -Tapparelle elettriche -Porta blindata -Sanitari sospesi -Impianto di riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore autonomo -Frutti e placche di accensione Bticino serie Living Now Smart La consegna degli appartamenti è prevista per Giugno 2025 L'area residenziale si trova a breve distanza dal Politecnico della Bovisa e dall’ Ospedale Niguarda, circondato da ogni genere di servizio, è immersa nel verde, con il Parco Villa Litta e il Parco Nord a pochi passi, perfetto per attività all'aperto. La vicinanza alla stazione della metropolitana Affori Fn e Affori Centro (linea M3) permette di raggiungere in meno di 20 minuti il centro della città e altre attrazioni cittadine. In[…]
