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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Feltre a 378.000 € (cod.645dde9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Feltre, la richiesta di 378.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
378.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3780 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.396 €/m² e
4.691 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LAMBRO, FELTRE, UDINE) per appartamenti (da 3.735 €/m² a 5.480 €/m²) e per trivani (da 3.635 €/m² a 5.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Feltre risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Feltre) è pari a
4.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO PIAZZA UDINE S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione
Nel Quartiere Feltre, a Milano, si propone in vendita un ampio trilocale di 100 mq situato ad un piano alto, servito da ascensore. L'appartamento, costruito nel 1960, offre una disposizione funzionale degli spazi, ideale per chi cerca comfort e praticità. La cucina abitabile rappresenta un ambiente accogliente per i momenti conviviali, il soggiorno luminoso che si apre su una veranda in cui è possibile creare uno studio
