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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 435.000 € (cod.645db868)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 435.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4887 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.526 €/m² e
5.934 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.560 €/m² a 7.030 €/m²) e per trivani (da 4.570 €/m² a 6.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi) è pari a
5.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Voglio Casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione
Nel quartiere di Lambrate, a Milano, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al quarto e penultimo piano di un edificio anni Cinquanta. L’appartamento, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è composto da un accogliente soggiorno, una cucina semi abitabile con accesso a un balcone, due camere da letto, di cui una con balconcino privato, e un bagno finestrato con doccia e antibagno
