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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Guastalla a 590.000 € (cod.645cbba1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso di Porta Romana nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8428 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.688 €/m² e
8.357 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 6.625 €/m² a 10.020 €/m²) e per bivani (da 6.860 €/m² a 10.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guastalla pressi Corso di Porta Romana) è pari a
8.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cucina abitabile senza ascensore di recente costruzione
In un contesto "Vecchia Milano" servito da portineria full-time, proponiamo in esclusiva silenzioso e luminoso appartamento a due passi dalla fermata di Corso di Porta Romana della linea M3. L'immobile si trova al secondo ed ultimo piano senza ascensore, ha una doppia esposizione su cortili interni ed è così composto: ingresso su ampio soggiorno con aria condizionata, cucina abitabile, grande camera matrimoniale e bagno finestrato
