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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 390.000 € (cod.645d6c4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Sabotino nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da ro.me.immobiliare srl) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7090 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.410 €/m² e
6.842 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 5.975 €/m² a 8.820 €/m²) e per bivani (da 5.585 €/m² a 8.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Viale Sabotino) è pari a
7.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore
Nel cuore del rinomato quartiere Porta Romana, precisamente in Viale Sabotino 14, MB Real Estate propone in vendita grazioso bilocale di 55 MQ posto al secondo piano con ascensore. La soluzione, da personalizzare, si compone di: ingresso, living con cucina a vista ( già presente e perfettamente funzionante ), bagno finestrato impreziosito da un magnifico mosaico, voluminosissima camera da letto padronale con possibilità di secondo bagno o cabina armadio
