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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maciachini a 509.000 € (cod.645584d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maciachini, la richiesta di 509.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Edoardo Jenner nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
509.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4627 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.699 €/m² e
6.094 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 3.970 €/m² a 6.305 €/m²) e per trivani (da 3.995 €/m² a 6.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Maciachini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maciachini pressi Viale Edoardo Jenner) è pari a
5.085 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Maciachini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPOCASA S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Maciachini: viale Jenner, nelle immediate vicinanze della metropolitana MM3 Maciachini e del Passante Ferroviario di Milano Lancetti all'interno di un grazioso contesto residenziale con servizio di portineria, proponiamo in vendita splendido trilocale di recente ristrutturazione. L'immobile è composto da un ingresso su corridoio che ben disimpegna gli ambienti e conduce all'ampio soggiorno che affaccia sulla balconata esterna, tinello cucina con balcone interno, funzionale lavanderia finestrata, 2 ampie camere da letto, bagno e comodo ripostiglio. Completa la proprietà il vano cantina al piano interrato. Piano alto, l'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, depuratore d'acqua, sistema di allarme volumetrico, videocitofono e fibra ottica. Libero al rogito. Richiesta Euro 509.000,00
