Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Casoretto a 915.000 € (cod.64550519)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Casoretto, la richiesta di 915.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
915.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7625 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.767 €/m² e
7.197 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.010 €/m² a 5.985 €/m²) e per attici (da 4.700 €/m² a 7.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Casoretto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casoretto) è pari a
4.995 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Casoretto
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Milano - Città Studi-Gorini
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
Rif: ATTICO - A pochi minuti dalla nuova M4 fermata Susa, dal Passante ferroviario di Porta Vittoria e dall’Aeroporto di Linate, proponiamo in vendita un esclusivo attico di design, situato all’ottavo piano di uno stabile moderno costruito nel 2011 con servizio di portineria full time. L’immobile, arredato con gusto e finiture di pregio, si apre su una zona living luminosa con cucina a vista e accesso a un terrazzo coperto di 15 mq, perfetto per colazioni all’aperto o momenti di relax. La zona notte, separata da un disimpegno, ospita due camere da letto e due bagni moderni, di cui uno finestrato con doppi velux (uno manuale e uno elettrico con sensore pioggia). Le camere sono rifinite con parquet in rovere naturale, dotate di ampie porte-finestre e provviste di armadiatura su misura, offrendo comfort e funzionalità in un ambiente elegante e accogliente. Una scala interna finestrata, attrezzata anch’essa con armadio su misura, conduce al terrazzo di 50 mq al nono piano, un vero fiore all’occhiello della proprietà: piantumato, riservato e con vista panoramica mozzafiato sullo skyline di Milano, dove spiccano le Torri di CityLife e, nelle giornate terse, l’intero arco alpino. Qui troviamo anche una pergola a struttura rigida in alluminio, dal design moderno, che garantisce protezione e stile, rendendo questo spazio fruibile in ogni stagione. Dotazioni e finiture: Cucina Varenna Poliform con piano cottura Barazza a filo. Infissi in triplo vetro e scuri fonoassorbenti. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Elettrodomestici top di gamma (lavatrice, asciugatrice, lavastoviglie Miele, forni Neff, frigo Liebherr) Arredi su misura, e zona giorno firmata Poliform. Parquet nella zona notte e Bisazza nel bagno padronale. Terrazzo superiore piantumato con vista skyline e pergola ad apertura elettrica. Tutte le finestre dotate di zanzariere e sensori allarme Tecnoalarm. Cavi di rete in tutti i locali, predisposizione home theatre, placche axolute Bticino. Servizio di portineria full time. Completano la proprietà d[…]
