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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Restocco Maroni a 360.000 € (cod.6454b42c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Restocco Maroni, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4390 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.404 €/m² e
4.768 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 3.365 €/m² a 5.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Restocco Maroni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Restocco Maroni) è pari a
4.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Restocco Maroni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
RIF. 380193 - Dati di contatto Agente: Giampaolo Del Grosso 0299224412 - Appartamento composto da ingresso su soggiorno con balcone, cucinotto, ripostiglio/guardaroba, disimpegno notte, camera matrimoniale, seconda camera da letto con balcone, bagno con finestra. Completa la proprietà un solaio. Superficie catastale mq 82. Pavimenti in parquet e ceramica, infissi esterni in alluminio con doppio vetro, porta di ingresso blindata, riscaldamento centralizzato con caloriferi dotati di contacalorie. L'immobile, sito al terzo di sei piani, gode di una tripla esposizione Est/Sud/Ovest. Parti comuni in buono stato di manutenzione, sono in corso i lavori di rifacimento dei balconi. Spese condominiali Euro 2.100/anno circa. Stabile del 1964 di tipo civile, dotato di ascensore. La zona interessata si trova nella parte Sud, Sud/Ovest di Milano, il quartiere è prevalentemente residenziale, ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto, dalla Stazione Metropolitana Romolo, autobus 44,47,74, presenti negozi e servizi
