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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Turro a 282.000 € (cod.6454b42b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Turro, la richiesta di 282.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
282.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4476 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.308 €/m² e
4.649 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.310 €/m² a 5.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Turro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Turro) è pari a
4.370 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Turro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
RIF. 380292 - Dati di contatto Agente: Sandy John Andreoni 0299224488 - Appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera da letto matrimoniale, bagno con finestra e ripostiglio. Presente un balcone accessibile dal soggiorno. Completa la proprietà una cantina. Superficie catastale mq 63. L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione ed è caratterizzato da ampi e luminosi spazi interni razionalmente disposti. Pavimentazione in resina e microcemento. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro. Portoncino blindato. L'immobile, sito al sesto piano di un edificio di sette, gode di doppia esposizione panoramica nord/sud. Parti comuni in buono stato di manutenzione. Il condominio è stato oggetto di ristrutturazione delle facciate e la centrale termica è stata recentemente riqualificata. Riscaldamento centralizzato a pannelli radianti. L'acqua calda è prodotta da boiler elettrico. Stabile degli anni '60 dotato di ascensore. Presente il servizio di portineria mezza giornata. La zona interessata si trova nell'area Nord del comune di Milano, in posizione residenziale, strategica e servita. Il quartiere è dotato di mezzi pubblici di trasporto inclusa linea metropolitana M1 Turro. Vicinanze Università degli studi Milano Bicocca
