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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova a 1.850.000 € (cod.6454b186)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 1.850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Parini nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
1.850.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11562 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.808 €/m² e
10.579 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 5.975 €/m² a 10.045 €/m²) e per case indipendenti (da 5.715 €/m² a 9.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via Giuseppe Parini) è pari a
8.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIORGIO VIGANO' SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza
gv1339 - Via Parini - Residenza moderna con incantevole terrazzo nel cuore di Milano. A pochi passi dalle Vie di Brera e da Porta Nuova, una splendida abitazione coup de foudre di 160mq dalla personalità moderna, ristrutturata con tocchi di design contemporaneo, è impreziosita da uno splendido terrazzo al piano di 36mq che incornicia di verde gli affacci a tutta vetrata. L’ingresso dal terzo piano apre sull’ampio living illuminato dalla lunga parete a vetri che introduce il magnifico ampio terrazzo piantumato e con preziose doghe in legno. Ai lati del soggiorno si sviluppa, da un lato, la splendida cucina a vista in acciaio con elettrodomestici Guggenau e, dall’altro, una moderna parete in cemento nasconde un delizioso studio. La zona notte sviluppa un’ampia camera master affacciata sul terrazzo con splendido bagno en suite e altre due camere di cui una attualmente attrezzata a guardaroba. Completa un secondo bagno padronale e un bagno di cortesia. Cantina. Riscaldamento, acqua calda centralizzati e aria condizionata. L’edificio è provvisto di servizio di portineria 24h di eccezionale sicurezza e signorilità. MM3 Turati a 250mt, Parco Indro Montanelli Porta Venezia a 300mt. Ace E – 330,29. € 1.850.000. La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 - www.giorgiovigano.com
