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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta a 864.000 € (cod.645456c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta, la richiesta di 864.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gentile Bellini nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
864.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5877 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.231 €/m² e
5.604 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.610 €/m² a 5.845 €/m²) e per quadrivani (da 3.385 €/m² a 5.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Famagosta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Famagosta pressi Via Gentile Bellini) è pari a
4.535 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Class 4
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con posto auto con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo
QUADRILOCALE - TG piano terra con giardino, Via Gentile Bellini 8, Milano - MM4 FRATTINI IL TUO GIARDINO, IL TUO TERRAZZO. Il nuovo complesso residenziale di Via Bellini 8 sarà costruito all'insegna del verde. Le facciate, connotate da logge in arretramento ed aperture con dimensioni e sequenze differenziate, conferiscono un'immagine dinamica e contemporanea alla costruzione. Nei pressi della rinomata zona di via Savona e a ridosso della nuova linea M4 Fermata FRATTINI, l'intervento interno alla corte si sviluppa in abitazioni con accesso privato en plain air, al piano terra con giardino privato, i patii al primo, ed infine le ampie terrazze con verde pensile connesso agli appartamenti al secondo e ultimo livello. I roof-top sono lasciati alla vostra personalizzazione tra il total green o le vasche-idro, domotica integrata al servizio di ogni unità, comfort all'avanguardia e gestione energetica e sicurezza al passo coi tempi. Lontano dalla frenesia meneghina e dai rumori, "Nuova Bellini 8" esprime un modo diverso di vivere e concepire la città, con cene, grigliate e aperitivi a cielo aperto. La vicinanza con il Naviglio grande e il suo prossimo Parco Lineare al posto della ferrovia, i circoli esclusivi della Canottieri Milano e Olona, rendono davvero speciale e unica questa nuova location. Disponibili altre soluzioni con terrazzo e giardino, box auto disponibili a 40.000
