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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stadera a 298.000 € (cod.6452146a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stadera, la richiesta di 298.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Neera nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da IMI IMMOBILIARE MILANO) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3973 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.038 €/m² e
4.361 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 3.470 €/m² a 5.405 €/m²) e per trivani (da 3.215 €/m² a 5.095 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Stadera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stadera pressi Via Neera) è pari a
4.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Stadera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMI IMMOBILIARE MILANO
Via Conchetta, 2, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento
Trilocale di mq 75 c.a - ad.ze Navigli/viale G. da Cermenate - Milano, via Neera 14 Proponiamo, a ridosso di viale G. da Cermenate e nelle vicinanze degli storici Navigli, una soluzione immobiliare, sita al piano quarto di un condominio risalente agli anni ’60, di mq 75 circa. La soluzione immobiliare è composta così come segue: ingresso su luminosa zona living con balcone, cucina a vista ed annessa dispensa, corridoio con armadiature, camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto e bagno finestrato. L’ubicazione del condominio, il piano alto e l’esposizione (nord/sud) consentono alla soluzione immobiliare non solo di essere silenziosa, ma di godere anche di una buona luminosità ed ariosità. La soluzione immobiliare è in ottimo stato manutentivo. L’impianto di riscaldamento è CENTRALIZZATO
