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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 1.280.000 € (cod.6453dbec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B20, è proposto in vendita a
1.280.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8258 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.354 €/m² e
6.839 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 5.805 €/m² a 8.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana) è pari a
7.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con terrazza con giardino da ristrutturare
In una tranquilla via tra Crocetta e Porta Romana, proponiamo silenzioso appartamento con affacci sul verde. Al quarto piano di uno stabile signorile con portineria, l'immobile attualmente si compone di: ingresso, soggiorno doppio con grazioso terrazzino affacciato su un grande giardino privato, due camere matrimoniali, ulteriore camera/studio, due bagni finestrati e cucina abitabile. L'appartamento che necessita di lavori di ammodernamento si presta ad una facile ridistribuzione degli spazi. Completano la proprietà due cantine
