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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina a 219.000 € (cod.6453da2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ercole Oldofredi nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da Denaro Immobiliare) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
28 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7821 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.530 €/m² e
7.015 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 4.070 €/m² a 6.200 €/m²) e per monolocali (da 4.285 €/m² a 6.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Maggiolina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi Via Ercole Oldofredi) è pari a
5.230 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con angolo cottura
In zona servitissima da mezzi pubblici e servizi di ogni genere, in palazzina anni ‘70, proponiamo monolocale sito al terzo ed ultimo piano con ascensore. La soluzione completamente ristrutturata, con pavimentazione in grès, aria condizionata, infissi in alluminio/doppio vetro e bagno nuovo; è così composta: ingresso, zona giorno/notte con angolo cottura servita da piacevole terrazzino con affaccio sul verde circostante e sullo skyline di Milano e comodo bagno finestrato con doccia. Il piano alto, l’ampiezza delle finestre e l’esposizione angolare conferiscono silenziosità, estrema luminosità ed un ottimo riciclo d’aria agli ambienti. Ideale per investimento, (attività già avviata con recensioni positive). Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Libero subito
