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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino a 250.000 € (cod.6453d86d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Paolo Mezzanotte nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da Realere) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.351 €/m² e
4.666 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 3.605 €/m² a 5.610 €/m²) e per trivani (da 3.520 €/m² a 5.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Vigentino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigentino pressi Via Paolo Mezzanotte) è pari a
4.605 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con posto auto con riscaldamento autonomo
In contesto anni ’80 ben tenuto, appartamento posto all’ ottavo piano di circa 75mq. Ingresso, soggiorno con comoda cucina a semivista, balconcino, corridoio, 2 camere da letto, bagno e ripostiglio. Considerato 3 locali permette di avere due camere da letto comode e ben proporzionate all’ interno dello spazio sapientemente suddiviso. Doppio affaccio panoramico, discrete condizioni interne, possibilità di arredo, riscaldamento autonomo, Aria condizionata. Libero subito. Cantina inclusa nel prezzo 250.000 euro. Completa la soluzione un box auto comodo al prezzo di 25.000 euro. Totale appartamento, cantina e box 275.000 euro. Altre info su contatto
