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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano a 1.690.000 € (cod.6453d0a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano, la richiesta di 1.690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Panzeri nella zona OMI B21, è proposto in vendita a
1.690.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8450 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.875 €/m² e
7.433 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROFESSIONECASA - AG. CONI ZUGNA
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con terrazza con climatizzazione
Sito al 5° piano di uno stabile signorile con PORTINERIA full - time e 2 ascensori, proponiamo in esclusiva splendido QUADRILOCALE con 2 TERRAZZI di fronte alla fascinosa darsena milanese. La soluzione, di 180 mq interni, gode di DOPPIA ESPOSIZIONE e si compone di ingresso, ampio soggiorno con accesso al primo TERRAZZO al piano di 15 mq, cucina abitabile con accesso ad un balcone, ripostiglio/lavanderia, tre camere da letto matrimoniali e DOPPI SERVIZI finestrati. Al piano 6° è presente un ulteriore TERRAZZO panoramico di 150 mq collegato da ASCENSORE INTERNO all'appartamento e da due scale, una di proprietà dell'unità abitativa ed una condominiale. Sul terrazzo troviamo inoltre una graziosa VERANDA di 20 mq riscaldata e climatizzata. A completare la soluzione una cantina di pertinenza di 13 mq. Riscaldamento centralizzato e impianto di aria condizionata. LIBERO SUBITO RICHIESTA: € 1.690.000,00 Possibilità di accorpare bilocale di 50 mq con terrazzo di 25 mq adiacente all’immobile (richiesta € 525.000,00). L’immobile risulta in classe “G“, i valori di riferimento cambiano periodicamente, pertanto, potrebbe variare la differenza della prestazione energetica che rimane invariata. Le immagini e le descrizioni di tutti i nostri annunci pubblicati, relativi sia ad immobili in vendita che in locazione, non costituiscono inoltre elemento contrattuale e quindi fonte di potenziali pretese, pertanto, nei più ampi termini di legge, la società iLOP sas di Lo Presti Alessandro & C. declina ogni responsabilità in merito
