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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore a 510.000 € (cod.6453cf2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 510.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Numa Pompilio nella zona OMI B21, è proposto in vendita (da IMI IMMOBILIARE MILANO) a
510.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6800 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.584 €/m² e
7.157 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 5.725 €/m² a 9.900 €/m²) e per bivani (da 5.680 €/m² a 9.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Via Numa Pompilio) è pari a
7.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMI IMMOBILIARE MILANO
Via Conchetta, 2, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con balcone
VIA NUMA POMPILIO / MM SANT'AGOSTINO. In zona centrale e ottimamente servita, a pochi metri dalla fermata della metropolitana MM Sant’Agostino e vicino a numerosi punti di interesse storico/culturale, come il Museo Nazionale della Scienza e della Tecnica o l’antica basilica romanica di Sant’Ambrogio, in prossimità dell’Ospedale Multimedica, all’università Cattolica nonché al quartiere “Zona Tortona” proponiamo, in un contesto estremamente residenziale dotato di portineria full-time, un'ottima soluzione abitativa di 75 mq c. a. , posto al 1° piano con balcone in ottime condizioni interne composto da ingresso, soggiorno, cucina semi abitabile, camera e bagno finestrato. Completa la proprietà due solai e una cantina di pertinenza. Libero subito
