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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari a 885.000 € (cod.64539f74)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari, la richiesta di 885.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vincenzo Foppa nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
885.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6555 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.640 €/m² e
6.113 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.115 €/m² a 8.065 €/m²) e per trivani (da 4.980 €/m² a 8.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Via Vincenzo Foppa) è pari a
6.620 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KERS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
Ad.ze WASHINGTON, VENDESI AMPIO TRILOCALE DI PREGIO. Nelle immediate adiacenze del quartiere Washington, in via Foppa, Kers Immobiliare propone in vendita elegante trilocale di 135 mq, posto al secondo piano con ascensore di un palazzo d'epoca. Lappartamento presenta un ingresso su un'ampia e luminosa zona giorno con porta finestra e balcone; La cucina, moderna e semi-indipendente, dotata di unisola centrale e di una finestra che la rende ariosa e funzionale. La zona notte comprende una prima camera da letto con cabina armadio e un bagno finestrato con box doccia. La camera padronale, invece, dispone di una spaziosa cabina armadio e di un elegante bagno en suite con vasca di design, anchesso finestrato. Completano la propriet un pratico e ampio ripostiglio con accesso diretto dal pianerottolo e numerosi dettagli architettonici che conferiscono fascino e personalit allabitazione: soffitti alti, parquet continuo in tutte le stanze e finiture curate. Lappartamento in ottime condizioni e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona signorile e ben servita, in un contesto di charme dal sapore autentico. Dotazioni: infissi esterni di recente installazione con doppio vetro, aria condizionata e riscaldamento a termosifoni con termo-valvole; due cantine di propriet. La zona di via Foppa una delle pi ricercate della citt, ricca di tutti i servizi e attivit commerciali che si possano richiedere. La recentissima riqualificazione urbana della via con la pista ciclabile e l'inaugurazione della linea metropolitana M4 Bolivar la rendono ancora pi comoda ed elegante. CODICE ANNUNCIO: 25/027 Foppa Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizioni contrattuali. Gli incarichi Kers Immobiliare sono proposti attraverso l'esclusiva formula "Acquisto Sicuro" a maggior garanzia dei clienti acquirenti. Per qualsiasi consulenza immobiliare contatti uno dei nostri Brokers. KERS Immobiliare aperta alle collaborazioni con altri Agenti e Agenzie attraverso la sottoscri[…]
