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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino a 175.000 € (cod.64535f6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da ABITARE AGENCY SRL) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.260 €/m² e
4.574 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 3.640 €/m² a 5.575 €/m²) e per trivani (da 3.480 €/m² a 5.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Vigentino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigentino) è pari a
4.620 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore di nuova costruzione da ristrutturare
CLASSE B – OTTIMAMENTE COLLEGATO AL CENTRO Il bilocale è composto da un ampio open space che unisce il soggiorno con la cucina a vista. Un disimpegno con vano lavanderia, accompagna alla zona notte, dove si trova una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. Consegna prevista per giugno 2025. IL PROGETTO: In zona strategica, ottimamente collegata con il centro, proponiamo in vendita 17 appartamenti. Le residenze si trovano all’interno di una palazzina in fase di ristrutturazione, che comprende la facciata, gli infissi e l’impermeabilizzazione del tetto. La che si raggiungerà al termine dei lavori, garantirà un cospicuo risparmio energetico. L’edificio si sviluppa su quattro piani fuori terra, serviti da ascensore. A seconda delle proprie esigenze, sono disponibili bilocali e trilocali. I residenti potranno inoltre usufruire della riservata corte interna, delimitata da cancello elettrico. IL CONTESTO: Le residenze si trovano nelle immediate vicinanze del Villaggio Olimpico, della Bocconi e della Fondazione Prada, il che le rende la scelta ideale anche per gli investitori. La zona è inoltre ottimamente collegata al resto della città, grazie ai numerosi mezzi di superficie presenti. A 700 metri dalle residenze si trova infatti il tram 24, che conduce direttamente in Duomo. Sono inoltre presenti diverse fermate dell’autobus e la stazione della metropolitana di Corvetto (M3), oltre al passante ferroviario di Porta Romana. Nelle vicinanze anche diversi supermercati, ristoranti, attività commerciali e un grande parco attrezzato con percorsi ciclopedonali, un campo da basket e un campo da calcio; ideale per famiglie, per chi ha animali o per chi ama fare sport all’aria aperta. Scopri di più su cortina12.com
