Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Barona a 523.600 € (cod.64556dac)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Barona, la richiesta di 523.600 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gentile Bellini nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
523.600 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5950 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.349 €/m² e
5.730 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.425 €/m² a 5.700 €/m²) e per trivani (da 3.165 €/m² a 5.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Barona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barona pressi Via Gentile Bellini) è pari a
4.470 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Barona
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Class 4
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione con terrazza con giardino con riscaldamento autonomo
TRILOCALE - TB piano terra con giardino, Via Gentile Bellini 8, Milano - MM4 FRATTINI Nuovo sviluppo residenziale, unità immobiliari uniche ed esclusive, con un solo denominatore in comune dettato da un'architettura sapiente ed intrigante; abitazioni volte alla sostenibilità energetica, dotate ognuna di uno spazio esterno intimo, originale e immerso nel suo verde. Nei pressi della rinomata zona di via Savona e a ridosso della nuova linea M4, l'intervento interno alla corte si sviluppa in abitazioni con accesso privato en plain air, al piano terra con giardino privato, i patii al primo, ed infine le ampie terrazze con verde pensile connesso agli appartamenti al secondo e ultimo livello. I roof-top sono lasciati alla vostra personalizzazione tra il total green o le vasche-idro, domotica integrata al servizio di ogni unità, comfort all'avanguardia e gestione energetica e sicurezza al passo coi tempi. Lontano dalla frenesia meneghina e dai rumori, "Nuova Bellini 8" esprime un modo diverso di vivere e concepire la città, con cene, grigliate e aperitivi a cielo aperto. La vicinanza con il Naviglio grande e il suo prossimo Parco Lineare al posto della ferrovia, i circoli esclusivi della Canottieri Milano e Olona, rendono davvero speciale e unica questa nuova location. Disponibili altre soluzioni con terrazzo e giardino. CONSEGNA SETTEMBRE 2025 REMAX collabora sempre con tutte le agenzie interne al circuito e di ogni altro brand, al fine di ottimizzare i tempi e garantire la massima soddisfazione del cliente, che verrà assistito in ogni fase della transazione. Le indicazioni fornite nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale
