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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore a 880.000 € (cod.6453d533)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 880.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Aquileia nella zona OMI B21, è proposto in vendita a
880.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7927 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.986 €/m² e
7.544 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 5.725 €/m² a 9.900 €/m²) e per trivani (da 6.025 €/m² a 9.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Piazzale Aquileia) è pari a
7.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WeReady Real Estate s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza
Al fine di garantire la massima discrezione alla proprietà e tutelare la privacy, non divulghiamo immagini o dettagli completi online. Per l'esatta posizione e per ricevere il materiale fotografico nonché la documentazione dell'immobile è necessario […]
