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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Restocco Maroni a 449.000 € (cod.6452a96f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Restocco Maroni, la richiesta di 449.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da Finimmobili) a
449.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6414 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.011 €/m² e
5.387 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 3.435 €/m² a 5.365 €/m²) e per case indipendenti (da 3.530 €/m² a 5.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Restocco Maroni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Restocco Maroni) è pari a
4.435 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Restocco Maroni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con terrazza con giardino
Un grazioso e accogliente appartamento al 2° piano in nuovissima palazzina di soli 3 piani abitativi con 16 appartamenti. Sia il soggiorno che la camera da letto si aprono su una grande loggia coperta, il bagno finestrato - il tutto affacciato su un parco ben curato, che la notte viene chiuso ai visitatori. La casa si riempie di luce, resa ancora più calda dal rivestimento in color legno dell’ampia loggia, una naturale estensione del salotto all’aria aperta attraverso le ampie vetrate scorrevoli. L'appartamento è dotato di tutti i mobili e gli elettrodomestici, tutto è completamente nuovo (l'appartamento e` stato consegnato in aprile 2025). La superficie 51 mq escluso loggia. L'appartamento fa parte di un nuovo progetto denominato Palazzo Naviglio Grande, a due passi dal canale Naviglio e si trova nella parte più elitaria del complesso, in una strada tranquilla con l'ingresso al palazzo, mentre tutte le finestre del nostro appartamento si affacciano sul parco. Una caratteristica unica di questo edificio è che sul tetto si trova una terrazza - un giardino ad uso comune di tutti gli abitanti della palazzina. Le migliori soluzioni per il risparmio energetico - la piu` alta riscaldamento a pavimento - il comfort, la salubrità e la difesa della natura. I servizi rispecchiano le tendenze più evolute della società metropolitana: dal parcheggio bici e monopattini, per incentivare la mobilità sostenibile, alle Delivery Room per lo shopping online in libertà. AMBIENTE LOUNGE - uno spazio di rappresentanza, sosta e benvenuto accoglie abitanti e visitatori, introducendo nella cornice sofisticata della residenza. Un grande parco centrale, giardini pensili ed esclusivi servizi interni agli edifici consentono di vivere secondo un lifestyle contemporaneo, immersi in un microcosmo di pace e tranquillità. Il prezzo include l`appartamento completamente arredato e la cantina al piano terra
