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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova a 429.000 € (cod.6463f057)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 429.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Marcora nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
429.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10725 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.907 €/m² e
9.680 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 6.035 €/m² a 10.005 €/m²) e per bivani (da 6.140 €/m² a 9.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via Giuseppe Marcora) è pari a
8.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Milano - Stazione Centrale
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Rif: PDS_M725 - RIf: PDS_M725 Proponiamo in vendita un bilocale, libero dal 06/2025 ristrutturato ed arredato adiacente a Turati, Repubblica e in prossimità della rinomata zona di Milano Brera. I Splendido bilocale di 40 mq situato al primo piano di un affascinante palazzo d'epoca del 1930 in via Marcora 7, Milano. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e viene venduto ammobiliato, pronto per essere abitato. Ingresso su disimpegno seguito da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con illuminazione a led e bagno con box doccia in cristallo. Con un affaccio interno, garantisce tranquillità e silenzio pur essendo in una posizione centralissima, a pochi passi dalla vivace zona di Moscova. Grazie alla sua ubicazione strategica e alla ristrutturazione di qualità, si presenta come un'opportunità perfetta per chi cerca un investimento sicuro o un pied-à-terre confortevole nel cuore di Milano. Inoltre, l'ottima efficienza energetica lo rende ancora più conveniente. Non perdere questa occasione unica! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. SVILUPPO PORTA NUOVA Srl, Affiliato TEMPOCASA - Ogni Affiliato è un’impresa autonoma. Per fissare un appuntamento o chiedere informazioni sull'immobile scrivi un sms su whatsapp al numero 375.5442365 indicando “ PDS_M725 - il vostro cognome" e verrete ricontattati al più presto, oppure chiamaci allo 02.83428975. Per ulteriori info: Tempocasa Milano Porta Nuova, Via Giovanni Battista Pirelli, 19, email: milanoportanuova@tempocasa.it
