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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Città Studi a 3.000.000 € (cod.64513a0a)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 3.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
3.000.000 € per una
superficie commerciale di
428 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7009 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.246 €/m² e
5.777 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per uffici (da 3.475 €/m² a 6.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Città Studi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Città Studi) è pari a
4.855 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in forte aumento (+16,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Claudio Cappelli Organizzazione Vendite Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Ufficio - In posizione strategica e di grande prestigio proponiamo in vendita un ampio ufficio distribuito su due livelli (piano rialzato e seminterrato collegati internamente), situato in un elegante palazzo
