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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore a 495.000 € (cod.64506eb0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 495.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B21, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9000 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.878 €/m² e
8.447 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 5.735 €/m² a 10.000 €/m²) e per bivani (da 5.550 €/m² a 9.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore) è pari a
7.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Prime Company s.r.l. socio unico
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
In una delle zone centrali di Milano, in signorile contesto con servizio di portineria e ascensore, proponiamo in vendita bilocale nuovo al piano rialzato. L’appartamento è stato ristrutturate con capitolato di pregio. L’immobile è così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. L’appartamento ha parquet nella zona giorno e nella camera, mentre nel bagno sono state usate delle piastrelle in ceramica effetto pietra, i serramenti sono doppio vetro pvc, i sanitari sono sospesi e vi è presente un ampio box doccia, cucina ad induzione, tapparelle elettriche blindate, predisposizione impianto di allarme perimetrale, aria condizionata. Riscaldamento centralizzato a pavimento. L’esposizione è esterna. La zona è fornita di diversi servizi commerciali, scuole, mezzi di superficie, oltre che ad essere a pochi minuti a piedi dalle fermate della M1 Conciliazione e Pagano e dalla fermata della linea M2 Sant’Agostino. Raggiungibile anche a piedi la stazione di Cadorna. Pronto da abitare
