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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore a 830.000 € (cod.645de652)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 830.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Magenta nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
830.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8300 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.088 €/m² e
7.649 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 5.800 €/m² a 10.060 €/m²) e per trivani (da 6.035 €/m² a 9.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Corso Magenta) è pari a
7.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore
A pochi passi dalla linea MM1 Conciliazione, in una delle zone più richieste della città, all'ingresso dell'area C e del prestigioso Corso Magenta, lo Studio Immobiliare TEMPOCASA con sede in via Cimarosa n. 13 propone vendita un ampio Trilocale di 100 mq c. a. L’immobile è ubicato in una delle vie più richieste della zona, in un contesto prestigioso d'epoca '900 completamente ristrutturato con servizio di portineria full time e ascensore. L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo
