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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gallaratese a 258.000 € (cod.645d08b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Gallaratese, la richiesta di 258.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enrico Falck nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2866 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.221 €/m² e
3.542 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLARATESE, LAMPUGNANO, P. TRENNO, BONOLA) per appartamenti (da 2.080 €/m² a 4.115 €/m²) e per trivani (da 1.890 €/m² a 3.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Gallaratese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gallaratese pressi Via Enrico Falck) è pari a
3.020 €/m², di poco superiore al valore della zona Quartiere degli Olmi che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BONOLA CASE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile con garage di recente costruzione
Milano MM San Leonardo - Via Enrico Falck 45 - Ottimo trilocale con posto auto assegnato. L’agenzia immobiliare Bonola Case propone in vendita, in stabile recentemente ristrutturato nelle parti comuni e con servizio di portineria, situato nelle immediate vicinanze della metropolitana linea rossa, del centro commerciale Bonola e del parco di Trenno, panoramico appartamento di 90 mq così composto: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e due ripostigli
