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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 495.000 € (cod.645d6948)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 495.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fabio Filzi nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da ENGEL & VÖLKERS Licenziatario Milano) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5689 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.989 €/m² e
6.430 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 5.030 €/m² a 7.965 €/m²) e per bivani (da 5.040 €/m² a 7.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Via Fabio Filzi) è pari a
6.465 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VÖLKERS Licenziatario Milano
Via dei Bossi 7 ang. via Broletto, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con ascensore con posto auto con garage
Luminoso appartamento in via Filzi In via Fabio Filzi, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al quinto piano con ascensore di un signorile stabile degli anni '50. L’immobile, da personalizzare secondo le proprie esigenze, offre ampi spazi e un’ottima distribuzione interna. L’ingresso si apre su un disimpegno funzionale, ideale per armadiature su misura, che conduce alla zona giorno e alla zona notte. La cucina, separata dal soggiorno, è spaziosa e ben strutturata
