Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gratosoglio a 215.000 € (cod.645dfa18)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Gratosoglio, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Costantino Baroni nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO MISSAGLIA 2006 S.R.L.) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2415 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.048 €/m² e
3.328 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MISSAGLIA, GRATOSOGLIO) per appartamenti (da 2.450 €/m² a 3.845 €/m²) e per trivani (da 2.370 €/m² a 3.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Gratosoglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gratosoglio pressi Via Costantino Baroni) è pari a
3.110 €/m², di poco superiore al valore della zona Quartiere degli Olmi che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO MISSAGLIA 2006 S.R.L.
VIA CORRADINO D'ASCANIO 4, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
QUARTIERE GRATOSOGLIO - via Costantino Baroni. L'appartamento si compone di ingresso, cucina abitabile, soggiorno entrambi dotati di balcone verandato, camera da letto matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con doccia e una cantina di pertinenza. L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie alla sua recente ristrutturazione. Ubicato al primo piano offre, grazie anche alla doppia esposizione, ambienti areati e luminosi
