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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Cristoforo a 365.000 € (cod.645dbb47)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Cristoforo, la richiesta di 365.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Walter Tobagi nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE DE SANCTIS) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5214 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.752 €/m² e
5.107 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 4.200 €/m² a 6.945 €/m²) e per bivani (da 4.305 €/m² a 6.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Cristoforo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cristoforo pressi Via Walter Tobagi) è pari a
5.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con posto auto con terrazza con garage
Via Tobagi / Via Cottolengo, proponiamo in vendita splendido bilocale all'interno di uno stabile signorile del 2012, con servizio di portineria. L'appartamento di circa mq. 60 posto al primo piano (con ascensore) si compone di: ingresso su ampio soggiorno, cucina, camera, bagno, balcone e TERRAZZO mq. 25. Completano la proprietà cantina e box mq. 20. L'appartamento è in ottime condizioni e non è quasi mai stato abitato. Sono presenti infissi con doppi vetri e pavimentazione in parquet
