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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore a 860.000 € (cod.645df8ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 860.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
860.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8600 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.441 €/m² e
6.959 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 5.735 €/m² a 10.000 €/m²) e per bivani (da 5.550 €/m² a 9.525 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore) è pari a
7.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Rif: GA950AG - A pochi passi da Piazza Conciliazione, cornice di uno degli angoli più pittoreschi e frequentati di Milano, in un quartiere da sempre ben servito dai mezzi di trasporto, sia in superficie che con le linee metropolitane M1 e la nuova M4 che collega direttamente con l' Aeroporto di Milano Linate, lo Studio Immobiliare TEMPOCASA propone in vendita uno splendido Bilocale di 95 mq
