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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Comasina a 290.000 € (cod.64500636)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Comasina, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Teano nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3052 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.595 €/m² e
3.896 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.890 €/m²) e per trivani (da 1.825 €/m² a 3.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Comasina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Comasina pressi Via Teano) è pari a
2.945 €/m², di poco superiore al valore della zona Quarto Oggiaro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Comasina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile
GLO VALUE REALE ESTATE propone in ESCLUSIVA a Milano nel quartiere Comasina, a poca distanza dalla MMGIALLA situato all'interno di un ottimo e tranquillo contesto residenziale ben tenuto in tutte le parti comuni con ampi spazi di verde LUMINOSO e PANORAMICO ampio appartamento di tre locali servito da ASCENSORE composto da: ingresso, ampio LIVING con balconata vivibile che collega anche il locale cucina abitabile, camera da letto matrimoniale con balcone, seconda camera matrimoniale con balcone, bagno con box doccia ampio e balcone. Di pertinenza vi è un solaio. L'appartamento si presenta in buone condizioni interne, con porta blindata, infissi in pvc doppio vetro, aria condizionata. Libero a Giugno 2026 POSIZIONE: A pochi passi sono parchi giochi, parco per animali, pista ciclistica, mercato settimanale, scuole, asili, posta, banche, oratorio autoscuola, farmacie e.t.c. • M3 Comasina a 2 minuti • Autobus 35, 41, 52, 83, 89, 165, 705, 729 a 2 minuti • Affori FN a 10 minuti Le foto e le informazioni del presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono alcun elemento contrattuale
