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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova a 5.620.000 € (cod.645002d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 5.620.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Balduccio da Pisa nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
5.620.000 € per una
superficie commerciale di
539 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10426 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.012 €/m² e
8.491 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 6.290 €/m² a 10.510 €/m²) e per attici (da 6.850 €/m² a 11.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via Balduccio da Pisa) è pari a
8.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Oneshot Real Estate Solutions
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione
FCMA APARTMENTS: SPLENDIDO E RARO ATTICO PLURILOCALE PANORAMICO Situato al settimo piano, questo splendido appartamento è disposto su tutto il piano dell’edificio ed è caratterizzato da una terrazza panoramica a 360° accessibile da ogni stanza, che offre un ambiente esclusivo per godere di momenti di relax e convivialità. La zona giorno è composta da: - Un ampio soggiorno e un'accogliente cucina separata con dispensa, che si aprono attraverso grandi porte di vetro sulle rispettive terrazze, che fondono con continuità gli spazi interni a quelli esterni - Uno studio dedicato, perfetto per concentrarsi sulle attività professionali o per dedicarsi ai propri hobby - Servizi per gli ospiti La zona notte comprende: - Pratica "Housekeeper Room" con lavanderia e servizio dedicato - Due master room con cabina armadio e bagno en suite - Zona hobby - Grandissima Master room con cabina armadio, palestra, ampio bagno con vasca e doccia e guardaroba dedicato Questo straordinario attico, completamente personalizzabile per soddisfare ogni esigenza, fa parte di una collezione esclusiva di residenze che si estendono dal settimo all'undicesimo piano, con metrature comprese tra i 300 e i 500mq. Un'opportunità unica e irripetibile nel cuore della vibrante Milano, pensata per chi desidera vivere senza compromessi. IL PROGETTO Nel cuore del distretto Symbiosis – Fondazione Prada, nasce FCMA Apartments Balduccio da Pisa 7: un progetto residenziale che coniuga design architettonico di alto profilo, servizi da alta hotellerie e attenzione alla qualità dell’abitare quotidiano. Firmato dallo studio Asti Architetti, il progetto si inserisce in uno dei contesti urbani più promettenti di Milano, oggetto di una profonda rigenerazione urbana e destinato a diventare uno dei nuovi poli strategici della città. La zona è ottimamente collegata grazie alla metro M3 (Brenta e Lodi) e al passante S9, ed è circondata da eccellenze come Fondazione Prada, la sede di Moncler, LVMH, Golden Goose, l’ICS International School e il futuro Villaggio Olimpi[…]
